據(jù)外媒報道，在上市嘗試失敗和軟銀集團緊急提供資金救援幾個月后，共享辦公空間服務公司W(wǎng)eWork的業(yè)務大幅下滑，市場領導地位也被奪走了。
根據(jù)世邦魏理仕的一份最新報告，WeWork公司在2019年第四季度在美國只簽署了四份新的租賃合同，總租賃面積從平均254萬平方英尺下降到了18.4022萬平方英尺，降幅高達93%。
世邦魏理仕研究部高級總監(jiān)朱莉-惠蘭(Julie Whelan)稱，“我們在上市失敗的消息傳出后就預見到了這一點。”
隨著業(yè)務狂降93%，WeWork將市場領導地位拱手讓給了IWG旗下的Spaces，后者公布在2019年第四季度的租賃面積為28.4916萬平方英尺。總體而言，WeWork的市場份額從69%降至18%。
市場份額的下降反映出該公司的發(fā)展前景持續(xù)惡化。2019年10月份，它從軟銀獲得了50億美元的融資，并將80%的控制權移交給了這家日本企業(yè)集團。
2019年11月，WeWork宣布裁員2400人，占員工總數(shù)的19%。它還計劃關閉WeGrow學校，并將重點轉向大企業(yè)。
世邦魏理仕將WeWork的困境歸因于此前回避短期、靈活租賃方式的房東進入市場。
隨著WeWork的業(yè)務變得疲軟，惠蘭預計更多的辦公大樓所有者會調整它們的模式，以適應短期寫字樓租賃方式。
惠蘭說：“這些靈活的寫字樓運營商讓房東們醒悟過來，意識到靈活性是他們投資組合的重要特點，也是居住者要求的東西。房東將向市場提供更加靈活性的租賃方式。”(騰訊科技審校/樂學)
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