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10月17日，澎湃新聞從黑龍江省哈爾濱市五常市政府官網(wǎng)看到，《關(guān)于促進(jìn)五常市房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》于近日印發(fā)。
五常市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指出，政策制定背景是為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、哈爾濱市穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的總體目標(biāo)，促進(jìn)五常市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，加大對(duì)五常市建筑企業(yè)培育扶持力度，推動(dòng)建筑業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí)，提升建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平。
具體而言，在施行人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，新政提到，為吸引留住具有大中專以上學(xué)歷的人才在五常市購(gòu)房，施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策。對(duì)與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個(gè)月以上社保的，以及自主創(chuàng)業(yè)繳納6個(gè)月以上社保的，年齡在35歲以下的各類人才，在五常市購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。
按照規(guī)定，購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生10萬(wàn)元、全日制碩士生5萬(wàn)元、全日制本科生3萬(wàn)元、大中專生(含技工院校)2萬(wàn)元。購(gòu)房人才完成辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，即可到不動(dòng)產(chǎn)登記中心補(bǔ)貼申報(bào)窗口申請(qǐng)補(bǔ)貼，購(gòu)房情況經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記、人社、教育、住建部門共同認(rèn)定后，市財(cái)政將資金撥付，人社部門負(fù)責(zé)發(fā)放。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。
發(fā)放新市民購(gòu)房補(bǔ)貼方面，對(duì)戶籍不在五常，因工作或經(jīng)商等各種原因來五常的新市民，在五常市購(gòu)置首套商品房時(shí)即可享受購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為1萬(wàn)元。
新政還提出設(shè)置建筑業(yè)產(chǎn)值增加獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)在五常入統(tǒng)的建筑企業(yè)，2022年總產(chǎn)值達(dá)到去年入統(tǒng)產(chǎn)值的，即享受5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，并且按照2022年度本企業(yè)總產(chǎn)值增量的0.5%再行予以獎(jiǎng)勵(lì)，每家企業(yè)享受獎(jiǎng)勵(lì)合計(jì)最高不超過30萬(wàn)元(數(shù)據(jù)以2021年度、2022年度統(tǒng)計(jì)部門總產(chǎn)值數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。
對(duì)開發(fā)企業(yè)而言，新政提出，寬限土地成交價(jià)款繳納時(shí)限和比例。自2022年9月1日起，新出讓的土地項(xiàng)目(以發(fā)布土地出讓公告時(shí)間為準(zhǔn))，繳納土地出讓起始價(jià)的20%作為競(jìng)買保證金，土地出讓合同簽訂后，一個(gè)月內(nèi)繳納土地成交價(jià)款的50%，六個(gè)月內(nèi)繳齊剩余土地成交價(jià)款，并按照規(guī)定繳納相應(yīng)利息。
同時(shí)，調(diào)整商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)年度信用等級(jí)為綠牌和藍(lán)牌的開發(fā)企業(yè)，2022年9月1日后，取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，高層達(dá)到一層工程主體施工形象、多層達(dá)到二層工程主體施工形象的，企業(yè)可按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證。
此外，放寬預(yù)售資金返還額度，2022年9月1日后，對(duì)于實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，滿足返還條件的，盡快予以返還。同時(shí)，根據(jù)企業(yè)信用和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展實(shí)際，監(jiān)管資金入賬金額在扣除5%留存監(jiān)管資金后仍有余額的，在返還各階段監(jiān)管資金的基礎(chǔ)上，每階段提高原來應(yīng)返額度的20%，以減輕企業(yè)流動(dòng)資金壓力。
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