土拍訊近日，南通市自然資源與規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了多宗地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整批前公示，其中包含2宗住宅用地，主要涉及崇川區(qū)和創(chuàng)新區(qū)。
(相關(guān)資料圖)
01
園林路東、世紀(jì)大道南側(cè)地塊
1、取消地塊中部支路；
2、將商業(yè)商務(wù)混合用地、商住混合用地調(diào)整為居住用地，調(diào)整后的地塊指標(biāo)為容積率≤1.6、建筑密度≤28%、綠地率≥30%、建筑高度≤60m。
?周邊土拍及在售情況
據(jù)土拍大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，地塊周邊最近的一次土拍發(fā)生在2022年12月份，江蘇致豪&南通國(guó)城聯(lián)合體底價(jià)競(jìng)得喜洋洋大廈南側(cè)R22030地塊，成交總價(jià)9.31億元，成交樓面價(jià)14328元/㎡。
（地塊衛(wèi)星圖）
據(jù)了解，目前周邊僅恒盛尚海灣83-174㎡2/3/4居在售，均價(jià)26800元/㎡。
02
老城04單元L2-07地塊
1、沿地塊周邊設(shè)置13m寬支路；
2、將教育科研用地調(diào)整為居住用地，調(diào)整后地塊指標(biāo)為容積率≤1.8、建筑密度≤20%、綠地率≥35%、建筑高度≤60m；
3、地塊內(nèi)設(shè)置居家養(yǎng)老服務(wù)用房、文體活動(dòng)用房及嬰幼兒照護(hù)站。
?周邊土拍及在售情況
據(jù)土拍大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，地塊周邊最近的一次土拍發(fā)生在2022年11月份，南通國(guó)城投資發(fā)展有限公司&南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以7.15億元聯(lián)合競(jìng)得R22022地塊，占地面積3.67萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)9801元/㎡。
（地塊衛(wèi)星圖）
據(jù)了解，目前周邊中鐵·逸都、美的·云筑、觀山樾、靜安府等在售，其中中鐵·逸都98-132㎡3/4居在售，均價(jià)25500元/㎡；美的·云筑109-143㎡3/4居在售，均價(jià)27100元/㎡；觀山樾115-165㎡3/4居在售，均價(jià)26500元/㎡；靜安府143-195㎡4居在售，均價(jià)29215元/㎡。
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