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觀點香港網(wǎng)訊:6月23日,中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報166.67點,按周升0.39%,是反映6月2日美國參議院通過暫停債務(wù)上限法案當(dāng)周的市況。受到今周豪宅樓價反彈帶動,CCL終止了3周跌勢,單周微升。
楊明儀指,中二手成交淡靜,整體樓價走勢窄幅偏軟,CCL繼續(xù)在165點到168點之間反復(fù)。近10周,CCL四升六跌,累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平,創(chuàng)逾15年半新高,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機(jī)會再上調(diào),對二手樓價的影響將于7月中旬公布的CCL才開始反映。
中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報167.33點,按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報165.95點,按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩(wěn),結(jié)束3周連跌。CCL(大型單位)報170.31點,按周升1.81%。
四區(qū)方面,本周港九市區(qū)升,新界兩區(qū)跌。港島CCL_Mass報166.71點,按周升0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點,按周升2.31%,連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報176.09點,按周跌1.78%,連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報153.45點,按周跌2.25%,連升5周后回軟。
2023年計,CCL累升6.31%,CCL Mass升7.05%,CCL(中小型單位)升7.24%,CCL(大型單位)升2.19%。港島升6.93%,九龍升10.09%,新界東升3.58%,新界西升5.52%。
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