因住建部在企業(yè)座談會上提到進一步落實好個人住房貸款“認房不用認貸”政策，關(guān)于首套房的認定規(guī)則在近日引發(fā)了一大批群眾的熱議。那么，認房不用認貸怎么理解？下面就跟隨小編一起來看看吧。
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認房不用認貸怎么理解？
所謂“認房不用認貸”，理解如下：
首先，“認房”的意思是購房者在申請貸款買房時，如果在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已經(jīng)有了登記信息，那再買房時該房就會被界定為二套房或以上，按照二套房貸款政策執(zhí)行。
其次，“認貸”的意思是購房者在申請貸款買房時，銀行會通過征信系統(tǒng)查詢購房者是否有貸款買房的信息，若有，無論貸款是否結(jié)清，此次購房都被認定為二套房或以上。
因此，“認房不用認貸”是指客戶在貸款買房時，只看購房者名下是否有住房，而不會去查看購房者的歷史貸款記錄。只要能夠證明名下無房，即可按照首套房認定。
認房不用認貸的好處：
不僅支持改善性換房需求，實際上同樣也是對剛需購房的支持。因為有改善性購房需求的購房者哪怕名下已有歷史貸款購房記錄，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的標準買房貸款，減小資金支出的壓力。此舉其實也能增加房地產(chǎn)市場的流通性。
注意：
如今大部分城市采取的政策還是“認房又認貸”，即貸款買房的購房者只要被查出在當?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已有登記信息，或者在銀行征信系統(tǒng)里登記有貸款買房的信息（與貸款是否結(jié)清無關(guān)），本次購房都將被認定為二套房或以上。
而“認房又認貸”的政策可能會導(dǎo)致很多購房者在換房過程中，需要支付高比例的首付，承擔不小的資金壓力。后續(xù)若能改為“認房不用認貸”，將大大降低購房門檻。
以上就是小編對于“認房不用認貸怎么理解”的解答，希望能對大家有所幫助。
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