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認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解?有什么好處?

因住建部在企業(yè)座談會(huì)上提到進(jìn)一步落實(shí)好個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策,關(guān)于首套房的認(rèn)定規(guī)則在近日引發(fā)了一大批群眾的熱議。那么,認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解?下面就跟隨小編一起來(lái)看看吧。


(資料圖片)

認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解?

所謂“認(rèn)房不用認(rèn)貸”,理解如下:

首先,“認(rèn)房”的意思是購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房時(shí),如果在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已經(jīng)有了登記信息,那再買房時(shí)該房就會(huì)被界定為二套房或以上,按照二套房貸款政策執(zhí)行。

其次,“認(rèn)貸”的意思是購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房時(shí),銀行會(huì)通過(guò)征信系統(tǒng)查詢購(gòu)房者是否有貸款買房的信息,若有,無(wú)論貸款是否結(jié)清,此次購(gòu)房都被認(rèn)定為二套房或以上。

因此,“認(rèn)房不用認(rèn)貸”是指客戶在貸款買房時(shí),只看購(gòu)房者名下是否有住房,而不會(huì)去查看購(gòu)房者的歷史貸款記錄。只要能夠證明名下無(wú)房,即可按照首套房認(rèn)定。

認(rèn)房不用認(rèn)貸的好處:

不僅支持改善性換房需求,實(shí)際上同樣也是對(duì)剛需購(gòu)房的支持。因?yàn)橛懈纳菩再?gòu)房需求的購(gòu)房者哪怕名下已有歷史貸款購(gòu)房記錄,只要把手中的住房出手,就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)買房貸款,減小資金支出的壓力。此舉其實(shí)也能增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通性。

注意:

如今大部分城市采取的政策還是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,即貸款買房的購(gòu)房者只要被查出在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中已有登記信息,或者在銀行征信系統(tǒng)里登記有貸款買房的信息(與貸款是否結(jié)清無(wú)關(guān)),本次購(gòu)房都將被認(rèn)定為二套房或以上。

而“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策可能會(huì)導(dǎo)致很多購(gòu)房者在換房過(guò)程中,需要支付高比例的首付,承擔(dān)不小的資金壓力。后續(xù)若能改為“認(rèn)房不用認(rèn)貸”,將大大降低購(gòu)房門檻。

以上就是小編對(duì)于“認(rèn)房不用認(rèn)貸怎么理解”的解答,希望能對(duì)大家有所幫助。

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責(zé)任編輯:Rex_03

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