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我國法律規(guī)定,出租人明確禁止轉(zhuǎn)租房屋的,承租人轉(zhuǎn)租房屋后,并不影響房屋租賃合同的效力。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。 如果出租人解除租賃合同的,租賃合同自解除后終止。
《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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