近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)走向如何？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在接受記者的專訪時(shí)，對(duì)這個(gè)備受關(guān)注的問題進(jìn)行了解答。
記者 楊瀟：今年整個(gè)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的工作核心，您會(huì)用一個(gè)什么樣的詞來(lái)概括？
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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng) 倪虹：精準(zhǔn)。我們住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作千頭萬(wàn)緒，又和人民群眾利益相關(guān)，我們要實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)，必須要在精準(zhǔn)上下功夫。
首先，問題要找得準(zhǔn)，目標(biāo)要瞄得準(zhǔn)，政策要用得準(zhǔn)，這樣的話我們才能精準(zhǔn)落實(shí)好中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，精準(zhǔn)滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。因城施策、精準(zhǔn)施策，提振市場(chǎng)信心。
對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。對(duì)于購(gòu)買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對(duì)于購(gòu)買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。
同時(shí)，增加保障性租賃住房的供給和長(zhǎng)租房市場(chǎng)的建設(shè)，讓新市民、青年人能夠更好地安居，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。用力推進(jìn)保交樓保民生保穩(wěn)定工作，著力化解房企風(fēng)險(xiǎn)，提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，讓人民群眾放心買房、放心租房。
我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。
記者 楊瀟：今年的工作您有信心嗎？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng) 倪虹：我對(duì)2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作充滿信心，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，我還是很有信心。
記者 楊瀟：就像剛才倪部長(zhǎng)在采訪中所說(shuō)的那樣，今年在擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)工作當(dāng)中，住房改善是一項(xiàng)重要工作，而與此同時(shí)，在防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)工作當(dāng)中，房地產(chǎn)也位在其中。那么如何處理好這兩者的關(guān)系，精和準(zhǔn)就顯得格外重要了。只有目標(biāo)瞄準(zhǔn)了，政策拿準(zhǔn)了，我們才能讓市場(chǎng)有信心，讓購(gòu)房者有信心，讓城市里的新市民和青年人對(duì)自己的未來(lái)有信心。
關(guān)鍵詞： 人民群眾 城鄉(xiāng)建設(shè) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
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