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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月26日，長(zhǎng)沙掛牌公示兩宗限價(jià)地塊的宗地信息，分別位于岳麓區(qū)洋湖板塊和雨花區(qū)紅星洞井板塊，宗地編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市025號(hào)和[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)，洋湖板塊的026號(hào)地塊為純住宅用地，紅星洞井板塊的025號(hào)地塊為商住用地，總起拍價(jià)302504萬(wàn)元，掛牌截止日期為6月26日上午9:00。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，026號(hào)地塊位于稀缺的洋湖北地段，東臨長(zhǎng)郡雙語(yǔ)洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積143100.02㎡，純住宅用地，容積率≤1.1，限高24米，起拍價(jià)為212504萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約13500元/㎡，最高限價(jià)244379萬(wàn)元，熔斷樓面價(jià)約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
該宗地范圍新建商品房，競(jìng)得人應(yīng)按照《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則>的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2022〕57號(hào)）要求，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
025號(hào)地塊位于雨花區(qū)洞井街道牛頭村，時(shí)代陽(yáng)光大道與荷葉沖路交匯處東北角，出讓面積107103.31㎡，容積率R2≤2.5,B1≤2.0。起拍價(jià)90000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3469元/㎡，土地掛牌出讓最高限價(jià)為103500萬(wàn)元，住宅（毛坯）銷售均價(jià)根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
另外，出讓公告指出，土地競(jìng)得方按要求在項(xiàng)目?jī)?nèi)配建一所9班幼兒園（首層架空），用地面積不少于3700㎡，建成竣工驗(yàn)收合格后移交長(zhǎng)沙市雨花區(qū)教育局；土地競(jìng)得方按要求配建義務(wù)教育階段校舍總建筑面積約2.55萬(wàn)㎡。
配建校舍面積規(guī)劃在地塊編號(hào)：G10-A101、G10-A102，配建學(xué)校暫定名：仙姑嶺小學(xué)，用地面積約40畝。學(xué)校用地規(guī)劃由雨花區(qū)教育局負(fù)責(zé)確定，完成配建面積驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府。
且該項(xiàng)目用地范圍新建商品房，競(jìng)得人應(yīng)按照《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施細(xì)則>的通知》（長(zhǎng)政辦發(fā)〔2022〕57號(hào)）要求，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
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