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流拍+底價!象湖濱江宅地,南昌縣城投摘得!

7 月,南昌樓市進入下半場,推地節(jié)奏也在加快。

昨日 , 江西省公共資源交易平臺 官網(wǎng)上線了 7 宗宅地,涉及高新艾溪湖東1宗、青云譜象湖東岸1宗、廣州路1宗、經(jīng)開中央公園1宗、青山湖臨江商務(wù)區(qū)1宗、九龍湖1宗、灣里九灣新城1宗,出讓面積超609畝,起拍總價36億,8月10日出讓


【資料圖】

今日,南昌縣象湖濱江迎來 2 宅地的出讓,結(jié)果可以說是毫無懸念:DAJ2023020地塊,0溢價,南昌銀城澤達置業(yè)有限公司2(南昌縣城投)&江西弘啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(工程建設(shè)公司)底價一舉摘得。

DAJ2023021地塊,無人參拍,流拍。?

先看DAJ2023020地塊,位于東祥路以東,銀湖四路以南,出讓面積48.86畝,容積率1.8,建筑密度30%,綠地率30%,起始樓面地價3000元/㎡。

地塊形狀方正,限高80米,需配建計容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房。

DAJ2023021地塊與DAJ2023020地塊可以說是姊妹地塊,兩宗宅地之間只隔了條銀湖三路,出讓面積80.57畝,容積率1.8,建筑密度30%,綠地率30%,起始樓面地價3000元/㎡。

地塊同樣限高80米,需配建容建筑面積不少于195㎡的物業(yè)用房,用地面積不少于6.5畝、計容建筑面積不少于2600㎡的6班幼兒園及3班托兒所,社區(qū)鄰里中心一處(包含計容建筑面積不少于1050㎡的社區(qū)用房、 計容建筑面積不少于250㎡的文化活動站、 計容建筑面積不少于150㎡的衛(wèi)生站及計容建筑面積不少于350㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房);

社區(qū)鄰里中心(社區(qū)用房、文化活動站、衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)用房)等建成后和幼兒園及托兒所建成并裝修后,產(chǎn)權(quán)無償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理;幼兒園、社區(qū)鄰里中心(社區(qū)用房、文化活動站、衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)用房)與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付。

也就是說,未來兩個小區(qū)的生活配套設(shè)施都集中規(guī)劃到了DAJ2023021地塊上。

兩宗地塊均位于匯仁大道以北,象湖濱江核心區(qū),周邊在售、待售項目眾多,如力高國資尚郡、萬科江右東方,南昌縣城投江樾府等,未來去化競爭壓力不小。

眾所周知,象湖濱江板塊新房庫存量在南昌樓市排的上名號,在當下內(nèi)卷的行情下,流拍的DAJ2023021地塊與底價出嫁的DAJ2023020地塊,也是情理之中發(fā)。

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責任編輯:Rex_12